Für viele Mieter ist es ein Albtraum, ein Schock wenn ein Brief mit der Kündigung vom Vermieter kommt. Anlass für eine Kündigung kann es in vielfältiger Weise geben, sei es die Ausübung einer Eigenbedarfskündigung. Das bedeutet, der Vermieter möchte selbst oder für einen nahen Familienangehörigen, den Wohnraum nutzen. Doch weitere Gründe für die Kündigung von einem Mietverhältnis, können auch Vertragsverletzungen sein. Unter Vertragsverletzungen versteht man beispielsweise die Nichtzahlung der vereinbarten Miete.
Was für Rechte und Pflichten hat man als Mieter?
Gerade wenn man als Mieter die Kündigung bekommt, stellt sich natürlich die Frage nach den Rechten und Pflichten. Grundsätzlich hat man das Recht, einer Kündigung zu widersprechen. Grundsätzlich muss man hierbei eine Frist beachten, nämlich für die Einlegung vom Widerspruch. Diese kann man einlegen, bis zwei Monate vor Beendigung von einem Mietverhältnis. Anders sieht es aus, wenn es sich um eine fristlose Kündigung handelt. Hier muss man sofort auf die Kündigung durch einen Widerspruch reagieren. Da das Mietrecht sehr komplex ist, empfiehlt sich hier immer die Beauftragung von eines Anwalts. Ein Rechtsanwalt kann hier in vielfältiger Weise weiterhelfen. Auch bei einem Immobilienkauf kann juristischer Rat notwendig sein. In der Regel kann ein Immobilienmakler alle Fragen beantworten wenn es um Immobilien in Reutlingen und Umgebung geht.
So kann ein Anwalt weiterhelfen
Ein Anwalt kann bei einer Kündigung weiterhelfen, in dem er zu einem die Rechtmäßigkeit der Kündigung prüft. Das Mietrecht macht hier nämlich sehr genaue Vorgaben, wann und wie gekündigt werden darf und nicht. Ein Anwalt kann hier aber auch weiterhelfen, in dem er den fristgemäßen Widerspruch einlegt und notfalls auch die Verteidigung vor Gericht übernimmt. Neben dem Recht der Einlegung von einem Widerspruch, das man als Mieter hat, hat man aber auch Pflichten. Auch im Fall einer Kündigung, auch wenn diese strittig ist, darf man zum Beispiel nicht einfach die Mietzahlungen einstellen oder die Miete kürzen. Solche Schritte, wie die Kürzung der Miete sind nur in sehr engen gesetzlichen Grenzen möglich. Bevor man das macht, sollte man sich von einem Anwalt rechtlich beraten lassen. Gerade wenn der Kündigung widersprochen wird, wird am Ende über die Rechtmäßigkeit ein Gericht entscheiden müssen.
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