Wer aus welchen Gründen auch immer momentan eine Immobilie in Stuttgart verkaufen möchte, kann beim Verkauf zurzeit mit einer saftigen Stange Geld rechnen. Denn die Immobilienpreise in Stuttgart boomen. Dank der ausgezeichneten Lebensqualität Stuttgarts wollen immer mehr Deutsche, sowie EU- und auch Nicht-EU-Bürger eine Bleibe in Stuttgart oder Umgebung ergattern. Dadurch ist die Nachfrage an Immobilien stark gestiegen. Wer momentan also seine Immobilie verkaufen möchte, kann also ruhig einen etwas höheren Preis angeben als er es vielleicht sonst machen würde. Wer sich den Verkauf einer Immobilie selbst nicht zutraut, kann sich an einen der zahlreichen Immobilien Makler in Stuttgart wenden. Denn wer seine Immobilie gewinnbringend verkaufen will, braucht vor allem eines: viel Zeit. Ein Makler kann sich die Zeit, sowohl für ansprechende Fotos und Detailbeschreibungen der Immobilie als auch für das Beantworten von Fragen von möglichen Interessenten nehmen, schließlich ist er auf den Verkauf von Immobilien spezialisiert und weiß, wie er diese ins beste Lampenlicht rückt.
Die Preise für Immobilien sind so hoch wie nie
Noch nie hat man in Stuttgart für seine Immobilie so viel Geld bekommen wie heute. Im Durchschnitt verkauft man eine 30m² in Stuttgart heuer für 4.554,60 € pro Quadratmeter. Im Vergleich dazu waren es 2011 um mehr als 500 Euro pro Quadratmeter weniger. Für ein 60 m² Immobilie kann man gut und gerne an die 4900 Euro für jeden Quadratmeter verlangen. Liegt der durchschnittliche Preis pro Quadratmeter einer 100m² Immobilie in Stuttgart im Jahr 2011 bei 2.815,68 €, zahlt man heute sogar 5680,43€. Das ist eine Preissteigerung von mehr als 100 Prozent.
Vergleicht man dies nun mit den Werten aus dem Bundesland Baden-Württemberg und den durchschnittlichen, deutschlandweiten Preisen, bemerkt man deutlich, wieviel höher die Immobilienpreise in Stuttgart sind. Nehmen wir das Beispiel der 30 m² Immobile her. Im Durchschnitt lieg der Preis einer 30 m² Immobilie in Baden-Württemberg bei 3.440,77 € pro Quadratmeter. Somit ist dieser um 1.113,83, sprich ein ganzes Drittel, niedriger als in der Hauptstadt selbst. Auch den deutschlandweiten Durchschnitt von 4.042,98 € pro Quadratmeter übertrifft der Preis in Stuttgart um knappe 10 Prozent.
Welche sind die beliebtesten Wohngegenden Stuttgarts?
Die beliebtesten, aber auch teuersten Viertel Stuttgarts sind wohl Frauenkopf und Bad Cannstatt. Hier findet man die gehobene Gesellschaftsschicht an. Im Frauenkopf, dessen Landschaft von Weinbergen und geräumigen Gärten gezeichnet ist, leben nur knappe 1000 Stuttgarter.
Bad Cannstatt wurde bereits zur Zeit der Römer besiedelt und ist somit der älteste Teil der Stadt. Heute wird dieser Stadtteil zahlreich besucht, vor allem, weil er Heimat der berühmten Mercedes-Benz-Arena ist.
Der normale Stuttgarter wohnt eher im Westen der Stadt und nicht in einen der beiden Luxusviertel Frauenkopf oder Bad Cannstatt. Dort findet man neben unzähligen Shopping- und Speisemöglichkeiten sogar ein Naherholungsgebiet.
Im Zentrum der Stadt gibt es Kultur im Überfluss. In den beiden Schlössern, der staatlichen Kunstgalerie und dem Stuttgarter Theater kommen Kulturbegeisterte auf ihre Kosten.
Was macht Stuttgart so beliebt?
Stuttgart ist eine Stadt in der Tradition auf Moderne trifft. Dieses spiegelt sich bereits bei der äußeren Erscheinung der Stadt wider. Hier steht modernes Hochhaus neben Jahrzehnte, wenn nicht Jahrhunderte alten Bauten.
Stuttgart ist aufgrund von mehreren Komponenten so beliebt. Zum einen ist sie eine Universitätsstadt und zieht somit jährlich zahlreiche junge Erwachsene nach Stuttgart. Fühlen sich diese hier wohl und finden sie eine nette Bleibe, verlassen sie oftmals auch nach ihrem Studium nicht die Stadt, sondern verlagern ihr Leben in die Hauptstadt Bad-Württembergs. Zum anderen siedeln sich viele Unternehmen in Stuttgart und der näheren Umgebung der Stadt an. Diese bieten Arbeitsplätze und veranlassen viele ihren Wohnort nach Stuttgart zu verlegen. Doch auch das gute öffentliche Verkehrsnetz sowie die Gesundheits-, Wasser- und Stromversorgung kann bei Menschen aus aller Welt punkten. Somit begeistert die Stadt jährlich rund 50.000 Menschen so sehr, dass sie beschließen nach Stuttgart zu ziehen.
(Bilderquelle: Pixabay.com – CC0 Public Domain)